2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月22日

• 1. 下列哪项属于涂料类饰面的优点（）。

  A自重轻

  B坚固耐用

  C装饰性强

  D容易清洗

• 2. 通常所说的“二手房市场”是（）。

  A房地产一级市场

  B房地产二级市场

  C增量房市场

  D存量房市场

• 3. 不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是（）。

  A台基

  B柱

  C屋身

  D屋顶

• 4. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。

  A砖木结构建筑

  B砖混结构建筑

  C钢筋混凝土结构建筑

  D钢结构建筑

• 5. 关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（）。

  A消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

  B消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

  C消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

  D消费者的服务态度影响营销人员的情感过程

• 郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400 万元，首付款为总价款的40%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。购买后，郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1 年，未签订书面合同;将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手;将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年，在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅，但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10 万的价格出手。
  
  
  1. 郑某于餐饮企业签订的租赁合同为（）合同。

  A特殊租赁

  B定期租赁

  C动产租赁

  D所有权转移

• 2. 按照对商品的敏感性划分，可以分为对（）等消费者群体。

  A价格敏感

  B质量敏感

  C环境敏感

  D服务敏感

  E态度敏感

• 3. 个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（）。

  A商业性贷款

  B住房公积金贷款

  C保证贷款

  D信用贷款

  E抵押贷款

• 4. 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

  A新建商品房销售

  B房屋租赁

  C房屋抵押

  D土地转让

  E经济适用住房上市交易

• 5. 以下不属于消费者的价格心理表现的是（）。

  A攀比心理

  B从众性心理

  C敏感性心理

  D倾向性心理

  E感受性心理