2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月5日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（　　）元。

  A528

  B576

  C1584

  D1728

• 2. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

  A无店铺经营

  B单店经营

  C直营连锁经营

  D特许经营

• 3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

  A房屋他项权利登记

  B房屋变更登记

  C房屋转移登记

  D房屋租赁登记备案

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

  A150

  B200

  C500

  D600

• 5. 现房按照（），可分为新房和旧房。

  A交易的次数

  B地理位置

  C房屋面积大小

  D周围环境

• 1. 在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。

  A耐磨性好

  B耐水性好

  C不易玷污

  D抗压性好

  E抗渗性好

• 2. 物权的效力包括（　　）。

  A优先效力

  B永久效力

  C追及效力

  D从属效力

  E妨害排除力

• 3. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工

• 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

  A王某应将抵押情况告知李某

  B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

  C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

  D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

• 5. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）

  A承租人转租住房，应当经出租人书面同意

  B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

  C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效

  D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

  E签订房屋转租合同应办理登记备案手续