2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月7日

• 1. 下列关于不含衍生工具的金融负债说法错误的是（）。

  A在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

  B在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计

  C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定

  D在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

• 2. 初产期经济林资产评估一般不能采用（）评估。

  A市场成交法比较法

  B重置成本法

  C剩余价值法

  D收益现值法

• 3. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

  A用地

  B土地级别

  C用地

  D公共用地

• 4. 下列哪项是股票投资的特点（）

  A投资风险较小，安全性较强

  B投资风险较高

  C投资收益较小

  D到期还本付息，收益相对稳定

• 1. 矿业权评估中成本法的主要评估参数包括（）。

  A有关、有效实物工作量

  B现行价格

  C重置成本

  D效用系数

  E价值指数和调整系数

• 2. 下列（）项目是矿业权评估的特点。

  A资源调查和资产核查的艰巨性

  B涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告

  C不确定性因素更多

  D与矿产资源法律制度密切相关

  E资产效益的多样性

• 3. 以下属于建(构)筑物的社会经济特性的有（）。

  A价值量大

  B不可移动性

  C权益受限性

  D耐久性

  E保值增值性

• 4. 相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（）。

  A为会计计量提供服务

  B评估业务单一、简单

  C只能采用现金流量法

  D评估业务具有多样性、复杂性

  E所采用的评估方法具有多样性

• 1. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。

• 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。