2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月9日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

  A三；一

  B三；三

  C一；三

  D一；一

• 2. 下列不属于房地产基本服务的是（）

  A提供房地产信息

  B房地产抵押贷款代办

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

• 3. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

  A抹灰底层

  B抹灰中间层

  C抹灰基层

  D抹灰面层

• 4. 内墙面层需要防水的房间是（）。

  A起居室

  B书房

  C厨房

  D卧室

• 5. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

  A合同签订程序

  B权属转移方面

  C合同约束能力

  D合同生效条件

• 1. 按照经营使用方式来划分，可以将房地产分为()。

  A销售的房地产

  B自用的房地产

  C出租的房地产

  D办公用的房地产

  E商场用的房地产

• 2. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）

  A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案

  B具有一定数量的房地产经纪专业人员

  C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划

  D高级房地产经纪人员占比达到40%以上

  E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施

• 3. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

  A基础的埋置深度

  B建筑结构

  C地区温差

  D墙体材料

  E建筑形式

• 4. 下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

  A耕地

  B村办企业厂房

  C列入城市房屋拆迁范围的房屋

  D宅基地

  E已经设定抵押权的房地产

• 5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（ ）。

  A书面租赁合同

  B甲某与乙某的合法身份证件

  C房屋所有权证书

  D可以证明房地产价值的资料