2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月21日

• 1. 门店若保持有一定规模的目标客户，通常情况下，该门店的可辐射市场半径是（）。

  A500米

  B500~1000米

  C1000米

  D1500米

• 2. 在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

  A行政监管

  B市场调节

  C行业自律

  D行政监管与行业自律结合

• 3. 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

  A收取佣金

  B开展房地产经纪业务

  C做好客户服务

  D做好人力资源管理

• 4. 补充协议的效力（）合同效力。

  A大于

  B等同于

  C小于

  D不同于

• 5. 房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。

  A代理人

  B被代理人

  C经纪人

  D委托人

• 1. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

  A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

  B使用双方协商制定的合同文本

  C明确经纪服务的方式

  D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

  E尽到积极调查审核的义务

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  2. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  3. 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

  A营业执照

  B机构设立的可行性分析报告

  C经营计划

  D注册房地产经纪人员情况

• 4. 门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（）。

  A门店开设的一次性费用

  B日常支出费用

  C销售佣金

  D销售费用

  E营业税

• 5. 客户道德风险包含（）。

  A跳单风险

  B逃单风险

  C利用伪造证件诈骗风险

  D故意隐瞒房屋存在的瑕疵风险

  E老赖风险