2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月20日

• 1. 某房地产经纪机构安排一个刚刚人职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合（）。

  A业务招揽规范

  B业务承接规范

  C业务办理规范

  D服务费用收取规范

• 2. 存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

  A延伸服务

  B跟踪服务

  C后续服务

  D改进服务

• 3. 在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。

  A宋代

  B元代

  C明代

  D清代

• 4. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

  A房地产权属证书原件及复印件

  B房屋所有权人身份证原件及复印件

  C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

  D共有产权人同意出租证明

• 5. 下列不属于房地产经纪机构对外承诺标准化内容的是()。

  A制定标准的对外承诺文本

  B展示标准化文本

  C规范档案印章管理

  D开展门店责任人培训

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

• 2. 房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。

  A经纪人员的信念

  B社会舆论力量

  C执业教育

  D经纪人员的习惯

  E经纪人员的行业自律

• 3. 房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。

  A警告

  B有期徒刑

  C无期徒刑

  D管制

  E拘役

• 4. 房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

  A房地产交易程序复杂

  B房地产具有特殊性

  C房地产业是支柱产业

  D房地产市场信息不对称

  E房地产供求价格周期性波动

• 5. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。

  A物业的位置、朝向等

  B物业权属是否清晰

  C相邻物业的权属

  D物业是否设立了抵押权、租赁权