2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月27日

• 1. 人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。

  A认识过程

  B情感过程

  C意志过程

  D心理过程

• 2. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

  A高于一般物价上涨率

  B低于一般物价上涨率

  C与一般物价上涨率没有关系

  D等于一般物价上涨率

• 3. 各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

  A1/2

  B1/3

  C2/3

  D全部

• 4. 某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬景观的是（）。

  A喷泉

  B草皮

  C树木

  D音响设施

• 5. 成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

  A建安费用

  B土地价格

  C建筑物开发成本

  D建筑物市场价值

• 1. 下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

  A高档公寓

  B标准厂房

  C行政办公楼

  D博物馆

  E商铺

• 2. 气质表现在心理过程的（）及指向性上。

  A强度

  B速度

  C灵活性

  D稳定性

  E多变性

• 3. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

  A住房的使用年限

  B贷款利率

  C借款人年龄

  D借款人文化水平

  E借款人性别

• 4. 下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

  A评估价

  B起价

  C成交价

  D标价

  E保留价