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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月10日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：914

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月10日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 长期应收款的特点有（）。

A属于流动资产

B属于是固定资产

C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款

D企业经营租赁产生的应收款项

2. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A1年

B2年

C3年

D5年

3. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

A能确定机器设备的获利能力

B能够确定合理的折现率

C能够合理确定获利时间

D评估对象与市场参照物是相似的

4. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

A6万元

B7.5万元

C24万元.

D30万元

1. 下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（）。

A第Ⅰ种无形磨损

B第Ⅱ种无形磨损

C第Ⅰ种有形磨损

D第Ⅱ种有形磨损

E设备的设计生产能力

2. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括（）。

A后续地质勘查投资

B回收抵扣设备进项税额

C土地使用权投资

D销售税金及附加

E回收流动资金

3. 下列是资源资产评估特点的是（）。

A资源资产价格是自然资源的使用权价格

B资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律

C资源资产的使用权可以依法交易

D资源资产价格一般受到资源的区位影响

E资源资产评估结果具有不确定性

4. 下列对建(构)筑物评估有关术语的描述正确的是（）。

A开间通常指房间长度

B进深通常指房间宽度

C净高等于层高减去楼板厚度

D层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离

E绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

1. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
(3)投资收益率：6%。
要求：
(1)收获现值法的定义是什么
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。

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