2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月12日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：804
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月12日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。
A11250元
B42646元
C56862元
D69127元
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2. 关于金融工具评估对象说法错误的是（）。
A现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品
B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同
C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等
D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具
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3. 初产期经济林资产评估一般不能采用（）评估。
A市场成交法比较法
B重置成本法
C剩余价值法
D收益现值法
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4. 2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。
A32085
B30000
C28050
D31950
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1. 无风险报酬率可参考（）。
A同时期的银行一年期定期存款利率
B三年期国债平均利率
C上月的银行一年期定期存款利率
D上一年度的银行一年期定期存款利率
E一年期国债利率
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2. 下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。
A收益法的使用受到一定的限制
B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和
D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法
E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法
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3. 建(构)筑物的社会经济特征是（）。
A价值量大
B用途多样性
C数量有限性
D保值增值性
E权益受限性
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4. 下列各项中，有关收益法说法正确的是（）。
A收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法
B判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力
C因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力
D畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力
E亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力
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1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。
已知以下条件：
(1)交易情况正常。
(2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
(5)折现率为8%。
要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
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2. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。
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