2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月17日

• 1. 住宅建设用地使用权期限届满时，将（ ）。

  A申请续期予以批准

  B由国家无偿收回

  C自动续期

  D有偿续期

• 2. 土地增值税实行（　　）税率。

  A比例

  B定额

  C超率累进

  D超额递减

• 3. 土地增值税的征税范围不包括（）。

  A国有土地使用权

  B地上建筑物

  C别人赠与的房地产

  D地上建筑物的附着物

• 4. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A技术标准和职业道德

  B技术标准和评估程序

  C专业技能和管理水平

  D技术水平和职业道德

• 5. 承租人将租赁房屋转租，第三人对租赁物造成损失的，由（ ）承担损失。

  A出租人

  B承租人

  C第三人

  D承租人与第三人协商

• 1. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 2. 下列选项中，属于房屋租赁合同内容的有（ ）。

  A租赁期限

  B租金和押金数额及交付方式

  C房屋出售价格

  D当事人的姓名、名称、住所

  E租赁用途和使用要求

• 3. 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

  A买卖双方协商合同的相关条款内容

  B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

  C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

  D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

  E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

• 4. 根据《物权法》《土地管理法》等法律法规，土地管理基本制度包括（）。

  A土地登记制度

  B国有土地有偿有期限使用制度

  C土地所有制度

  D土地使用制度

  E土地用途管制制度

• 5. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

  A资金来源不同

  B贷款对象不同

  C贷款流程不同

  D贷款额度不同

  E贷款利率不同