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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月30日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1210

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月30日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 户外广告不具备（）的特点。

A长期性

B固定性

C覆盖率高

D集中性

2. 房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。

A形象楼书

B功能楼书

C置业锦囊

D宣传单张

3. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

A获取业主信任

B明确独家条件

C签署委托协议

D收集完善信息并进行物业勘察评估

4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

A房屋出售委托书

B房屋使用说明书

C房屋质量鉴定书

D房屋状况说明书

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

5. 王某在中国境内只能购买（ )套用于自住的住宅。

A1

B2

C3

D4

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。

1. 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

A生活概念

B交通概念

C品质概念

D竞争概念参考

2. 在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（）。

A入市时间

B市场定位

C区域属性

D销售量

E销售价格

3. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

4. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

5. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

A促进了机构所有房源信息完全共享

B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

C促进了房地产经纪人的工作效率

D提高了房源的成交速度

E防止了房源信息外泄

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