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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1757

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月28日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。

A环境绿化越广

B价位越低

C数量越多、类型越丰富、质量越高

D区域位置越优越

2. 房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

A实践合同

B专业合同

C特殊合同

D单务合同

3. 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。

A邻里中心型

B区域地区中心型

C环线中心型

D沿景观中心型

4. 在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

A2012

B2008

C2006

D2004

5. 下列属于采用门店接待法开发房源缺点的是()。

A方式消极

B对经纪人专业度要求较高

C房源信息准确度低

D不易和客户建立关系

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

1. 甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A有甲企业的盖章

B写明销售人员的联系方式

C记载户型、面积和价格

D明确成交日期

2. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

3. 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

A景观资源分析

B项目指标分析

C路网情况判断

D类型属性判断

E项目四至分析

4. 在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（）。

A对市场进行调查

B对竞争项目深入了解

C重点记录竞争项目的差异点

D寻找本项目各楼层、各单元的共同点

E对本项目进行查勘及爬楼打分

5. 销售人员销售的关键要点包括（）。

A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

B对不确定的信息不可信口雌黄

C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

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