2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月29日

• 1. 存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满（ ）周岁的要求。

  A16

  B18

  C20

  D21

• 2. shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。

  A门口

  B经营轴线(或线性步行街)的端点

  C集中放置在中间

  D人流量最大的地方

• 3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 4. 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

  A引入期

  B成长期

  C成熟期

  D衰退期

• 5. 房地产经纪人员在带客户看房时的做法，错误的是()。

  A展示自己的专业优势

  B引导客户与业主直接谈价格

  C如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

  D如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。

  A保证信息准确

  B搜集信息便捷

  C推广速度较快

  D节约公司成本

• 2. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

  A贷款金额较多

  B贷款利率较低

  C贷款期限较长

  D方式较为灵活

  E贷款主体资格的审查较为宽松

• 3. 影响项目商业档次定位的因素有（）。

  A物业管理能力

  B消费习惯

  C项目规模

  D消费结构

  E项目位置及周边购买力

• 4. 存量房租赁经纪业务撮合的注意事项包括（）。

  A为了促成交易，介绍与房屋实际情况不符的事实

  B十分熟悉和了解市场租金的变化

  C要从多个角度撮合双方

  D与租赁双方协调租金缴纳方式

  E协调佣金支付标准

• 5. 房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（）。

  A贷款额度

  B贷款期限

  C偿还方式

  D贷款人员

  E偿还比率