2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月5日

• 1. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托人需要协助的事宜、提供的资料

  C委托房屋的市场参考价格

  D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

• 2. 房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。

  A规范执业行为，提高服务水平

  B和谐同行关系，优化行业环境

  C促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D提高人员流动率，保持企业新鲜血液

• 3. 通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（）。

  A房源开发网络化

  B房源管理网络化

  C房源发布网络化

  D经纪门店网络化

• 4. （）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

  A风险评估

  B风险识别

  C风险衡量

  D风险处理

• 5. 由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是（）。

  A个人独资房地产经纪机构

  B合伙制房地产经纪机构

  C公司制房地产经纪机构

  D房地产经纪机构的分支机构

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  1. 此案例违反了房地产经纪执业规范的（ ）。

  A业务办理规范

  B资料签署和保存规范

  C服务费用收取规范

  D处理与社会关系的行为规范

• 2. 签订房屋购买经纪服务合同时应注意（ ）。

  A明确委托人的购房需求

  B购买人相关税费说明

  C合同中对延伸服务的具体内容进行约定

  D购买人的家庭收入

  E出售房屋的产权查验

• 3. 房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括（）。

  A机构依法取得营业执照

  B机构负责人有合法身份证明

  C机构具有规定数量的房地产经纪人员

  D机构的专职人员均具有大学本科学历

  E机构名称及住所与营业执照的记载一致

• 4. 房地产经纪的主要方式是（）。

  A居间

  B委托

  C行纪

  D代理

  E经销

• 5. 房地产经纪门店的开业准备包含（）。

  A与门店业主商谈租赁事宜

  B完成工商注册取得营业执照

  C进行房地产经纪机构备案

  D办理相关网签入网申请，获得密钥

  E投资改造、装修