2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月7日

• 1. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 2. 房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

  A物质状况、价格信息

  B供求信息、物质状况

  C供求信息、价格信息

  D权属状况、物质状况

• 3. 在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是（）。

  A店长自行估计法

  B经纪人员自行预估法

  C历史实绩推估法

  D共同责任分担法

• 4. 房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。

  A区域内业主置业情况

  B区域内业主户数及结构

  C区域内房屋周边环境状况

  D区域内房屋转让率及出租率

• 5. 下列不属于特许经营模式的优势的是（ ）。

  A提高了房源和客源的匹配速度

  B品牌影响扩大迅速

  C降低经营费用

  D加快国际发展战略

• 1. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 2. 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

  A该房地产相邻的房地产类型和周围环境

  B该房地产的上一次交易情况

  C该房地产的出租情况

  D该房地产的抵押、查封情况

  E该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

• 3. 门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（）。

  A租金价格及调整

  B是否便于停车

  C缴付方式

  D邻居类型

  E附加条件

• 4. —般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

  A物业类别

  B物业水平

  C业务类型

  D业务区域范围

  E业务规模

• 5. 对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（）。

  A竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题

  B“公平竞争，注重合作”是制胜的前提

  C房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争

  D通过竞争，房地产经纪人员和经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益

  E合作是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段