2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1788

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月6日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

1. 甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于（）。

A房地产代理

B房地产居间

C房地产包销

D房地产经销

2. 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A张某15 岁，高中学生

B李某50 岁,精神病人

C王某16 岁，餐馆服务员

D赵某5 岁，学龄儿童

3. 房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。

A区域内业主置业情况

B区域内业主户数及结构

C区域内房屋周边环境状况

D区域内房屋转让率及出租率

4. 房地产经纪服务合同的保存期最少是()年。

A1

B2

C3

D5

5. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

A存量房买卖合同

B房屋出售经纪服务合同

C房屋购买经纪服务合同

D房屋承租经纪服务合同

1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。

A审查张小姐的合法身份证明

B审查李小姐的合法身份证明

C审查该房屋的合法产权证明

D租房合同的备案手续

2. 规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（）。

A设立房地产经纪行业赔偿基金

B建立强制性过失保险制度

C建立房地产经纪人职业培训制度

D建立房地产经纪机构准入和退出制度

E建立房地产交易资金监管制度

3. 业务招揽按照业务分类，可分为（）。

A存量房居间业务的招揽

B存量房交易经纪业务的招揽

C新建商品房居间业务的招揽

D新建商品房租赁业务的招揽

E新建商品房销售代理业务的招揽

4. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

A熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作

C熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题

D指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

E运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

D张某、李某和田某参加网络继续教育