2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月21日

• 1. 客源开拓方法中，优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的 方法是（ ）。

  A广告法

  B门店接待法

  C互联网开发法

  D团体揽客法

• 2. 在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A直邮短信

  B产业杂志

  C活动营销

  D网络推广

• 3. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

  A商业消费者行为调查

  B商业地产项目地块的研究分析

  C竞争性在建商业地产项目调查

  D城市商圈调查

• 4. 房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋状况说明书》

  C《房屋销售委托书》

  D《房屋质量鏊定书》

• 5. 公积金贷款一般采用的还款方式是（ ）。

  A固定利率还款

  B等额本息还款

  C等额本金还款

  D自由还款

• 1. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式

  A审查其身份证件证明文件

  B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

  C对于境内法人，应查看企业法人营业执照

  D查看房屋权利人之委托人相关信息

  E通过生活经验直观判断

• 2. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

  A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

  B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

  C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

  D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

  E抵押登记费的收费单位为地税局

• 3. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D可替代原则

  E相对集中原则

• 4. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 5. 个人住房抵押贷款代办服务的内容包括（）。

  A查询买方征信

  B前往登记部门办理登记

  C拟定贷款方案

  D协助准备贷款申请材料

  E协助办理贷款申请手续