2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月24日

• 1. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

  A1年

  B2年

  C3年

  D5年

• 2. 现对A企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电4500度，每度电0.5元，所得税率为25%，则设备的每年净超额运营成本是（）元。

  A1688

  B2250

  C2300

  D2200

• 3. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

  A设备不存在功能性贬值

  B设备不存在经济性贬值

  C设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

  D设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

• 4. 设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。

  A第Ⅰ种有形磨损

  B第Ⅱ种有形磨损

  C第Ⅰ种无形磨损

  D第Ⅱ种无形磨损

• 1. 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

  A评估基准日前的造林投资

  B主伐时的纯收入

  C间伐的纯收入

  D林分质童调整系数

  E评估基准日到主伐时的营林成本

• 2. 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。

  A土地取得费用和土地开发费用

  B土地取得费用和土地增值收益

  C土地开发费用和土地增值收益

  D开发后的土地地价

  E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

• 3. 按照工程造形成过程，建筑安装工程费由（）组成。

  A规费

  B税金

  C土地使用权出让金

  D措施项目费

  E分部分项工程费

• 4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

  A环境资源

  B景观资源

  C生物资源

  D矿产资源

  E土地资源

• 1. 对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1 000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。

• 2. 对甲企业A在产品的调查资料如下：(1)截止到评估基准日，A在产品账面累计总成本为220万元，经查实有200件A在产品报废，账面单位成本为100元/件，估计其可回收的废料价值为4000元。
  (2)A在产品的材料成本占总成本的65%，按其生产准备到评估基准日有半年时间，据了解，同类生产材料在半年内价格上涨了8%。
  (3)根据A在产品的费用分析表明，本期在产品的单位产品费用偏高，主要系前期漏转费用6万元计人本期成本，其他费用在半年内未变化。
  要求：
  (1)生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估，宜采用什么方法具体的评估方法和步骤是什么？
  (2)按照价格变动系数调整该在产品的原始成本，确定该在产品的评估值。