2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月31日

• 1. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

  A284万元

  B375万元

  C379万元

  D750万元

• 2. 下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（）。

  A项目建议书

  B土地使用权证

  C建设用地规划许可证

  D房地产开发企业资质证书

• 3. 在产品评估不包括的内容是（）。

  A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

  B库存的可直接对外销售的半成品

  C制作过程中的在制品

  D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

• 4. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

  A11250元

  B42646元

  C56862元

  D69127元

• 1. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。

  A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

  B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法

  C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

  D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法

  E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备

• 2. 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。

  A日历时间

  B休息时间

  C制度时间

  D计划工作时间

  E实际工作时间

• 3. 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。

  A土地取得费用和土地开发费用

  B土地取得费用和土地增值收益

  C土地开发费用和土地增值收益

  D开发后的土地地价

  E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

• 4. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。

  A开发建设成本

  B利息

  C利润

  D税费

  E征地费用

• 1. 资产评估专业人员对W企业进行企业合并对价分摊评估，了解到对价分摊标的包含流动资产、固定资产和无形资产。其中无形资产包括：发明专利、实用新型、外观设计、注册商标、专有技术、长期供货合同、经过特别训练的员工、长期销售合同、良好的客户服务能力、优惠融资协议、优越的地理位置和计算机软件等。根据相关评估准则要求，需要识别收购日对价分摊标的中重要的可辨认无形资产。要求：
  (1)在执行以财务报告为目的的评估业务中，资产评估专业人员识别可辨认无形资产的基本依据是什么?
  (2)判断无形资产是否属于可辨认无形资产的具体标准是什么?
  (3)被收购公司中哪些无形资产不能作为可辨认无形资产?
  (4)在以财务报告为目的的评估业务中，可辨认无形资产评估的计量基础与价值类型是什么?

• 2. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
  (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
  (2)非上市普通股评估有哪几种类型?
  (3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
  (4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)