考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1937
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月1日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A4200
B5716
C5740
D6298
A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3
C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%
D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
A确定账龄
B预计风险损失
C确认已经发生的坏账
D重新认定债权金额
A预期收益的一种假设
B预期收益的一种估计
C预期收益的一种认定
D历史收益的一种客观认定
A货币资金
B在用低值易耗品
C应收账款
D呆滞、积压物资
E在产品
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算
C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体
D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权
E投资性房地产能够单独计量和出售
A经济林
B薪炭林
C产畜
D役畜
E花卉
A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
C如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限
D运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定，合理确定收益期限
E如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为租赁期限
