2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月19日

• 1. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

  A成本法

  B收益法

  C市场法

  D剩余价值法

• 2. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

  A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

  B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

  C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

  D美式期权只能在期权到期日执行

• 3. 利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。

  A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

  B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数，交易情况修正系数

  C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

  D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

• 4. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

  A权益

  B财务

  C造价

  D交易

• 1. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。

  A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

  B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

  C不同方法得出的结论是否符合企业的要求

  D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

  E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

• 2. 在建工程评估的常用方法主要有（）。

  A形象进度法

  B重置成本法

  C重置核算法

  D假设开发法

  E重编预算工程进度法

• 3. 矿产资源勘查权利价值的组成部分有（）。

  A投入勘查工作的重置价值

  B勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值

  C矿产的未来收益

  D矿产资源开发前景价值

  E勘察的投资收益

• 4. 新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是（）。

  A重置成本法

  B木材市场倒算法

  C市场成交价比较法

  D周期收益资本化法

  E收益现值法

• 1. 某设备自制于2014年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。

• 2. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
  (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
  (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
  要求：
  (1)计算被估设备的重置成本。
  (2)计算成新率及功能性贬值。
  (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)