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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1663

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月25日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A仲裁

B行政复议

C司法诉讼

D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

2. 直线一职能制组织结构形式的优点是（）

A对环境变化的适应能力强

B保证管理的统一指挥

C有利于加强横向职能人员的联系

D 机构具有高度的灵活性和适应性

3. 房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

A服务标准

B纳税标准

C分析标准

D评估标准

4. 对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。

A佣金制

B奖金制

C固定薪金制

D固定薪金和佣金提成混合制

5. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

A房屋使用说明书

B房屋状况说明书

C房屋交易说明书

D房屋保障说明书

1. 下列行为中，属于不正当竞争行为的是（）。

A代理经纪机构拒绝披露独家代理到期日，房地产经纪人员向业主招揽业务

B诋毁其他房地产经纪机构和人员的信誉

C以低于成本价为条件吸引客户

D诱劝同行经纪机构的客户

E故意设置障碍，破坏同行的交易

2. 关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（）。

A房地产经纪机构统一承接业务

B房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务

C分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接

D房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务

E房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

3. 下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。

A分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

B当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

C分支机构首先以自己的财产对外承担责任

D分支机构没有法人资格不能对外承担责任

E分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

A商品房销售代理

B房屋出租代理

C二手房出售代理

D二手房购买代理

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

5. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（）。

A责令改正

B依法处以罚款

C取消网签资格

D情节严重的，依法给予停业整顿处罚

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