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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月17日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1947

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月17日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

A只要杨某个人签字同意出售该房产

B要求杨某提供朱某的身份证明文件

C只要朱某一人签字同意出售该房产

D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

2. 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A遵纪守法

B诚实守信

C规范执业

D尽职尽责

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

A与乙公司签订房屋交接书

B乙公司办理初始登记

C办理合同文本登记备案

D办理交易过户、登记领证手续

4. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

A房地产权属证书原件及复印件

B房屋所有权人身份证原件及复印件

C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

D共有产权人同意出租证明

5. 房地产经纪服务合同的受托方是()。

A房地产经纪机构

B房地产从业人员

C房地产经纪专业人员

D委托人

1. 下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（）。

A专业多样化

B资源多样化

C技术关系多样化

D市场营销关系多样化

E开发多样化

2. 下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。

A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

B《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

C《房地产经纪业务合同推荐文本》

D《房地产经纪执业规则》

E《商品房买卖合同示范文本》

3. 根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。

A房屋出售经纪服务合同

B房屋承购经纪服务合同

C房屋信托经纪服务合同

D房屋承租经纪服务合同

E房屋出租经纪服务合同

4. 经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。

A通过提供中介服务提高交易价格

B通过提供信息和专业服务来促成他人交易

C通过提供信息收取柄息费

D通过收取佣金的方式获取服务报酬

E通过为买方或卖方提供便利而获取回扣

5. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

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