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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1811

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月11日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的（）责任。

A违约

B行政

C民事

D刑事

2. 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A区城选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B开业准备、区城选择、店址选择、租赁谈判和签约

C区城选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

3. 下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。

A单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”

B单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元

C单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构

D单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司

4. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

A对客户的购房问题对答如流

B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

A最外层

B外层

C核心层

D中间层

1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

2. 房地产法律咨询的内容包括()。

A房地产交易程序与税费

B住房贷款政策

C购房资格

D物业服务

E房屋质量

3. 根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（）。

A投诉处理

B坏账处理

C风险防范

D风险识别

E增加培训

4. 房地产经纪人员在业务办理中应当做的事情有（）。

A及时向出售委托人报告订约机会

B执行居间业务时，公平正直，不偏袒一方

C告知当事人优先选用房地产交易合同示范文本

D帮助委托人避税，协助签订“阴阳合同”

E不得挪用客户的房地产交易资金

5. 发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。

A真实存在

B状况真实

C真实用途

D价格真实

E真实广告

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