2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月1日

• 1. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。

  A佣金结算

  B物业交接

  C协助交易达成

  D产权过户与登记

• 2. 房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

  A3000

  B10000

  C20000

  D30000

• 3. 房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于（）学时。

  A30

  B60

  C90

  D120

• 4. 房地产经纪服务合同的保存期最少是()年。

  A1

  B2

  C3

  D5

• 5. 下列不属于房地产经纪机构对外承诺标准化内容的是()。

  A制定标准的对外承诺文本

  B展示标准化文本

  C规范档案印章管理

  D开展门店责任人培训

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  1. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

  A责令改正

  B依法处以罚款

  C取消网签资格

  D情节严重的，依法给予停业整顿处罚

• 2. 针对某区域而言，直接影响存量房地产经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和（）。

  A业主结构

  B业主置业情况

  C房屋转让率

  D房屋出租率

  E房屋新旧程度

• 3. 房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要岗位职责包括（）。

  A负责本项目销售楼盘的现场管理、运营管理、销售管理及团队管理工作

  B负责年度销售目标制定、分解

  C负责项目案场销售工作的组织、实施和销售数据汇总与分析

  D评估销售业绩

  E负责销售员及各种资源在各案场中调配

• 4. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

  A合理承担风险

  B对外承诺标准化

  C权限的控制与分配

  D建立监察稽核体系

  E风险与收益对等

• 5. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

  A袁女士应该承担已发生的1700元费用

  B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

  C甲公司可以向刘先生申请赔偿

  D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消