2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月8日

• 1. 缔约过失责任属于（）。

  A违约责任

  B侵权责任

  C合同责任

  D行政责任

• 2. 房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是（ ）。

  A店长自行估价法

  B经纪人员自行预估法

  C历史实绩推估法

  D共同责任分担法

• 3. 房地产经纪行业的发展中，提高效率的关键是（ ）。

  A信息整合

  B技术密集

  C现代企业制度

  D跨企业乃至全行业层面的合作

• 4. 关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是（）。

  A房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构

  B就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范

  C就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规

  D如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准

• 5. 销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

  A双方法人代表

  B高层管理人员

  C委托人

  D房地产经纪人

• 1. 下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

  A合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

  B房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系

  C房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责

  D公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

  E房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

• 2. 下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有（）。

  A测量房屋面积

  B制作房屋状况说明书

  C联络房屋产权人或管理人

  D带领客户看房

  E议价撮合

• 3. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

  A现场看房

  B收集价格信息

  C协调交易价格

  D促成交易

  E协助或代理客户签订交易合同

• 4. 下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（）。

  A房地产所有权转移登记

  B房地产抵押登记

  C房地产预售登记

  D房屋租赁备案登记

  E小产权房转移登记

• 5. 直线一职能制组织结构形式的缺点有()。

  A对环境变化的适应能力差

  B管理人员多，开支大

  C职能人员沟通协调性差

  D对外包业务缺乏控制

  E职能机构只有专业管理的目标