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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：750

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

A有效房源

B定金房源

C签约房源

D无效房源

2. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A代办个人住房抵押贷款

B为委托人代办税费缴纳事务

C代办解除标的房屋抵押手续

D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

3. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

5. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

B贷款金额不得超过某一最高金额

C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

1. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

2. 房地产证的主要内容有（）

A房屋性质

B土地使用年限

C业主姓名

D房屋平面图

E法定用途

3. 选择贷款银行主要考虑（）

A存款利率

B还款方式

C调息方式

D贷款成数

E银行的工作效率

4. 关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（）

A当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等

B房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿

C房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定

D当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷

E违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实物状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况

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