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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月3日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：770

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月3日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。

A集体所有的居住房屋及院落的用地

B房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

C民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

D集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

2. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（）。

A用益物权

B不动产所有权

C担保物权

D抵押权

3. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A3

B4

C5

D6

4. 按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记

A业务类型

B登记主体

C登记物类型

D登记物权类型

5. 国有土地所有权由()代表国家行使。

A县级土地管理部门

B县级人民政府

C国务院

D国土资源部

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

1. C公司调整开发方案应（）。

A取得原土地出让方同意

B取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

C签订土地使用权出让合同

D调整土地使用权出让金

2. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A己出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B在建工程不得为第三人提供担保

C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

3. 争议解决方式一般分为（）

A诉诸武力

B自行协商解决

C申请调解

D提交仲裁机构仲裁

E向人民法院提起诉讼

4. 不动产登记的目的包括（）

A保护不动产权利人的合法权益

B为房地产管理奠定基础

C保障交易安全

D保证住房制度改革的顺利实施

E利于国家的宏观调控

5. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

A继承

B买卖

C交换

D分割

E受遗赠

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