2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月7日

A办理了交付使用手续之后

B未办理交付使用手续之前

C可以是房屋所有权证办理之前

D可以是房屋所有权证办理完备之后

A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

A房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

B城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

C耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

D土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E城市维护建设税实行地区差别税率

A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

A国有建设用地使用制度

B国有土地有偿有限期使用制度

C土地用途管制制度

D土地登记制度

E耕地保护制度