注册 题库分类 下载APP 帮助中心
当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >
2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1708

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月20日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题
  • 2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

    1. 甲企业应向土地管理部门缴纳（ ）。

    A土地赔偿费

    B土地使用权出让金

    C土地闲置费

    D房屋征收安置费

  • 2. 李某父亲于2018 年5 月4 日死亡；5 月20 日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，5 月22 日将申请登记事项记载于登记簿；5 月23 日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018 年（ ）。

    A5 月4 日

    B5 月20 日

    C5 月22 日

    D5 月23 日

  • 3. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

    A强制性

    B无偿性

    C固定性

    D公益性

  • 2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

    4. 甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公司应缴纳（）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D营业税

  • 5. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

    A公寓

    B商品住房

    C别墅

    D公共租赁住房

  • 1. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

    A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B在建工程不得为第三人提供担保

    C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

  • A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

    2. 按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（ ）。

    A刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

    B刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

    C刘某若在2013年将房屋岀租，减按10%的税率征收个人所得税

    D刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

  • 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

    3. 甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

    A书面租赁合同

    B甲某与乙某的合法身份证件

    C房屋所有权证书

    D可以证明房地产价值的资料

  • 4. 关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

    A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

    B土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C房屋买卖以市场价格为计税依据

    D以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

    E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

  • 5. 当发生（ ）时，会引起房屋所有权的消灭。

    A房屋使用年限到期

    B房屋所有权人死亡

    C房屋依法被征收

    D房屋因地震被损毁

    E房屋转让

相关试卷
相关题库
APP
下载
手机浏览器 扫码下载
 关注
公众号
微信扫码关注
 微信
小程序
微信扫码关注
 领取
资料
微信扫码添加老师微信
 TOP