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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：315

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月23日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

2. 目前房地产经纪专业人员职业资格纳入()。

A准入类职业资格管理

B审批类职业资格管理

C技能人员职业资格管理

D专业技术人员职业资格管理

3. 对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。

A行政监管模式

B行业自律模式

C行政监管与行业自律结合模式

D社会组织管理模式

4. 执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A规范调整

B制度调整

C法律调整

D道德调整

5. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A居间合同

B代理合同

C行纪合同

DABC均可

1. 张某由于工作调动需要购买一套离工作单位比较近的住房，找到房地产经纪公司李某，根据张某的购买需求，房地产经纪人员李某很快匹配出了一套比较适合张某的住房，在签订房地产经纪服务合同时李某有义务书面告知张某（）。

A出卖人王某与李某是表兄妹关系

B出卖人王某的收入情况

C出卖房屋的市场参考价格

D房屋交易涉及的税费

E佣金的收费标准和支付时间

2. 下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

A合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

B房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系

C房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责

D公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

E房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

3. 房地产经纪人员的义务有（）。

A为委托人保守商业秘密

B遵守行业管理规定

C同时代表交易双方的利益

D向委托人披露相关信息

E不得进行不正当竞争

4. 减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（）。

A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

C及时处理纠纷投诉

D降低收费标准

E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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