2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月24日

• 1. 某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

  A区域供热

  B独立采暖

  C局部采暖

  D分户采暖

• 2. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

  A局部房地产市场

  B区域房地产市场

  C整体房地产市场

  D地区房地产市场

• 3. 根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。

  A安全需要

  B爱与归属需要

  C生理需要

  D自我实现需要

• 4. 涂料类饰面外墙的优点是（）。

  A维修方便

  B造价较低

  C不易变色

  D容易清洗

• 5. 层数较多的建筑中室外配水管网水压能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水情况适用的给水方式是()。

  A直接给水

  B分区分压给水

  C设置水箱给水

  D设置水泵和水箱给水

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  1. 张某与乙公司签订的合同属于（）。

  A单务合同

  B诺成合同

  C咨询合同

  D有偿合同

• 2. 房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为（）。

  A看得见、摸得着的实物

  B基于实物描述需要而明确的区位

  C其不可移动性，非同质性等特性

  D其质量、性能、产权的鉴别很复杂的特点

  E其无形的、不可触摸的权益

• 3. 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（）。

  A从合同

  B主合同

  C双务合同

  D单务合同

  E不要式合同

• 4. 下列不宜作为城市建设用地的有（）。

  A基本农田保护区用地

  B坡度超过10%的坡地

  C江河堤坝内的河滩地

  D地震烈度在9度以上地区的用地

  E地下具有开采价值矿藏的用地

• 5. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

  A该建筑物的方位

  B与临近建筑物相对位置关系

  C该建筑物各主要部分标高

  D该建筑物的结构构造