2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月20日

• 1. 财务报告的目标是向财务报表的（）提供最有意义的信息以支持其投资决策。

  A管理者

  B投资者

  C债权人

  D使用者

• 2. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

  A设备不存在功能性贬值

  B设备不存在经济性贬值

  C设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

  D设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

• 3. 设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。

  A第Ⅰ种有形磨损

  B第Ⅱ种有形磨损

  C第Ⅰ种无形磨损

  D第Ⅱ种无形磨损

• 4. 决定设备成新率的关键因素是（）。

  A设备的技术水平

  B设备的功能

  C设备的使用程度

  D设备购置的时间

• 1. 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。

  A银行手续费

  B海外运费

  C海外保险费

  D进口关税

  E安装费

• 2. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

  A容积率修正系数

  B宽度修正系数

  C深度修正系数

  D年期修正系数

  E期日修正系数

• 3. 按照工程造形成过程，建筑安装工程费由（）组成。

  A规费

  B税金

  C土地使用权出让金

  D措施项目费

  E分部分项工程费

• 4. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。

  A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果

  B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

  C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

  D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法

  E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

• 1. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。

• 2. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
  (2)试评估该采矿权的价值。