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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：239

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月28日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

1. 按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

A30

B40

C50

D70

2. 商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

A后续开发资金和施工措施

B后续开发资金和质量保障措施

C施工进度和竣工交付日期

D施工和质量保障措施

3. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

D商品住房严格实行购房实名制

4. 下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A城市总体规划的规划期限一般为20年

B城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C城市的总体规划由城市人民政府审批

D城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。

5. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

A预告

B更正

C转移

D变更

1. 房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。

A行政的

B法律的

C政治的

D经济的

E间接的

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

2. 甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为（）。

A已确定施工企业

B已经取得建设工程规划许可证

C有保证工程质量和安全的具体措施

D建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

3. 随着我国城市规划走上法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了（）管理制度。

A蓝线

B绿线

C红线

D黄线

E紫线

4. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

5. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

A大城市1.5元至30元

B中等城市0.9元至18元

C小城市0.6元至12元

D县城0.6元至12元

E建制镇、工矿区0.6元至12元

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