2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月2日

• 1. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

  A2万元

  B1万元以上3万元以下

  C1万元

  D1万元以上2万元以下

• 2. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（ ）。

  A整体性

  B绝对性

  C恒久性

  D弹力性

• 3. 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

  A异议登记

  B变更登记

  C更正登记

  D预告登记

• 4. 已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房

  A协议价

  B市场价

  C成本价

  D最低价

• 5. 在他物权中，属于担保物权的是()。

  A抵押权

  B地役权

  C宅基地使用权

  D土地承包经营权

• 1. 下列程序中，属于办理不动产登记程序的有( )。

  A申请

  B受理

  C评估

  D审核

  E发证

• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。
  
  
  2. C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B项目转让合同

  C房屋所有权证

  D商品房预售许可证

• 3. 可以提取公积金的情况有（）。

  A职工购买住房

  B职工退休

  C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

  D因换工作单位

  E房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

• 4. 在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（）。

  A项目转让是否符合有关法律、法规的规定

  B相关的权利、义务是否己经转移

  C开发项目受让人己经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

  D新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

  E开发建设单位的名称是否己经变更

• 5. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

  A地下建筑物

  B矿产资源

  C人工填海

  D耕地

  E荒地