2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月7日

• 1. 对于持续使用的机器设备一般采用（）评估。

  A市场法

  B重置成本法

  C收益法

  D综合评估法

• 2. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

  A6万元

  B7.5万元

  C24万元.

  D30万元

• 3. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

  A92.69

  B82.35

  C96.96

  D111.44

• 4. 2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

  A1200

  B150

  C1050

  D0

• 1. 矿业权评估尽职调查一般包括以下内容（）。

  A评估对象权属状况

  B地形地貌等自然地理条件

  C矿山建设和生产经营状况

  D周边的勘查、开发活动

  E政府政策法规

• 2. 下列属于机器设备组合的有（）。

  A船舶

  B汽车

  C车间

  D生产线

  E工厂

• 3. 评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括（　　）。

  A市场比较法

  B使用年限法

  C观察法

  D可变现净值法

  E修复费用法

• 4. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。

  A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果

  B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

  C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

  D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法

  E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

• 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。

• 2. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。