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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月19日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1350

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月19日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

A林业局

B林班

C小班

D营林

2. 关于金融工具评估对象说法错误的是（）。

A现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品

B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同

C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等

D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具

3. 利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。

A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数，交易情况修正系数

C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

4. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。

A可比指标的选取

B可比案例的权重设计

D房地产限制因素

1. 以下属于矿业权评估特点的有（）。

A矿业权产权更加明晰

B评估与矿产资源法律制度密切相关

C矿业权涉及的收益比较稳定

D评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告

E不确定性因素更多

2. 关于存货评估方法下列说法正确的是（）。

A账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查

B存货计价方式的差异不影响评估结果

C分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日的入账数量，并按最接近市场价格估算其价值

D评估流动资产时，无需考虑功能性贬值因素

E存货可以采用市场法和成本法进行评估

3. 存货的评估程序包括（）。

A确定评估对象和评估范围

B确定评估基准日

C确定评估假设和价值类型

D合理选择评估方法

E抽查核实

4. 以下关于缺乏控制权的股权评估特点正确的有（）。

A评估程序及评估方法选择可能受到限制

B评估程序及评估方法不受限制

C应关注流动性影响

D关注资产权属资料完善情况

E可能存在控制权溢价因素

1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，求票据的评估价值。

2. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
(3)投资收益率：6%。
要求：
(1)收获现值法的定义是什么
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

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