2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月27日

• 1. 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（）。

  A其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满

  B新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失

  C走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高

  D适用于常规楼盘

• 2. 房地产居间服务的完成标准一般是()。

  A房地产交易合同签订

  B房地产经纪机构收取佣金

  C房地产经纪服务合同签订

  D委托人向房地产经纪人支付佣金

• 3. 下列信息描述中，不属于客源信息的有（ ）。

  A李某急需要承购一间两居室房屋

  B李某的联系方式为150X X X X2345

  C房主李某的职业是一名律师

  D一套面积60m2,临近地铁的房屋

• 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  
  
  4. 影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

  A甲公司的客源信息状况

  B房地产交易税率

  C李某对房屋的使用保养情况

  D李某要求完成房屋交易的最终期限参考

• 5. 购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。

  A经营特色

  B投资回报

  C目标消费群

  D商品销售方式

• 1. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是（ ）。

  A合同未履行

  B信息不透明

  C必要事项告知不清

  D合同内容不明确

  E未告知利害关系

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
  
  
  2. 乙公司向客户推荐房源的方法有（）。

  A描述房源

  B尽可能介绍房源的优点

  C真实地介绍房源的优缺点

  D提出经纪人的专业观点

• 3. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）。

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收人证明

  E房屋建筑质量证明

• 4. 住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（）等。

  A全社会消费零售总额

  B人均收入水平

  C竞争项目销售与价格信息

  D价格表

  E各房号之间价格平面差与垂直差

• 5. 为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有（ ）。

  A写字楼档次

  B写字楼客户主要特征

  C写字楼市场稀缺性

  D写字楼销售价格

  E不同写字楼类型供应量