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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1900

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月28日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

B《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

C《商品房买卖合同示范文本》

D《房地产经纪执业规则》

2. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A房地产经纪机构属于中立的第三方

B房地产经纪机构可以代理买卖双方

C房地产经纪机构不能撮合买卖双方

D房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

3. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A房地产权属证书原件

B房屋所有权人的身份证明原件

C授权委托书的复印件

D房地产权属证书复印件

4. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A张某是王某的代理人

B张某是李某的代理人

C张某是居间方，不是任何一方的代理人

D甲公司是李某的代理人

5. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

A职业道德

B执业技术标准

C执业纪律

D行业组织章程

1. 下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。

A房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格

B房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

C房地产广告可以用升值潜力吸引顾客

D房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客

E房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

2. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。

A为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务

B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

3. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

B签订房地产交易合同

C收取委托人额外支付报酬

D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

4. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

A宣传法律法规

B专业化的人员培训

C扎实的房地产专业知识

D了解市场信息

E收集和积累信息

5. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

A土地使用权证

B房屋所有权证

C李某的身份证

D房屋的销售合同

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