2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月29日

• 1. 房地产租赁活动中的押金本质上是()。

  A租赁定金

  B租赁订金

  C租赁诚意金

  D租赁保证金

• 2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合问

• 3. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

  A一个客户一份档案

  B一个房屋一份档案

  C一个委托项目一份档案

  D一个小区一份档案

• 4. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

  A买方；买方

  B买方；卖方

  C卖方；买方

  D客户；客户

• 5. 以目标客户需求为主导的写字楼销售策略适用于（ ）的情况。

  A项目具有独特性

  B项目初始进入非成熟商务区域

  C项目面对成熟商务客户群体

  D同期市场可能存在有力竞争对手

• 1. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

  A买卖双方的身份证复印件

  B买卖房屋的权属证书复印件

  C房屋买卖合同复印件

  D房屋抵押合同复印件

  E契税发票原件

• 2. 宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（）的作用。

  A项目价值点渗透宣传

  B完善置业计划

  C形象定位

  D促销措施及时公布

  E销售信息及时公布

• 3. 销售人员销售的关键要点包括（）。

  A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

  B对不确定的信息不可信口雌黄

  C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

  D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

  E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

• 4. 为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应（）。

  A全面掌握客户需求

  B适度掩盖推荐房源缺陷

  C掌握大量真实的房源信息

  D营造房地产市场成交活跃的氛围

  E尽量缩短房源与客源配对的时间

• 5. 房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（）。

  A产品规划

  B委托房源信息

  C营销手段

  D购(租)房人信息

  E市场行情