2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月14日

• 1. 传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。

  A网络广告

  B广播广告

  C电视广告

  D直接函件广告

• 2. 房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。

  A近期重点客户

  B短期重点客户

  C中期重点客户

  D长期重点客户

• 3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

  A法人组织

  B小业主

  C自然人业主

  D非自然人业主

• 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  李某对该房屋的人文环境应评估为（　　）。

  A好

  B较好

  C一般

  D差

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  5. 甲经纪公司独家代理的房屋人文环境等级为（ ）。

  A好

  B较好

  C一般

  D较差

• 1. 写字楼自销售团体进场至销售完成一般需要经历五个阶段,其中重中之重的阶段是()。

  A蓄客期

  B持销期

  C稳定消化期

  D开盘期

  E进场期

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  2. 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。

  A户型布局

  B配套设施

  C潜在客户行业

  D潜在客户规模

• 3. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

  A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

  B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

  C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

  D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

  E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

• 4. 在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（）。

  A教育程度

  B职业调查

  C家庭成员年龄

  D人口密度

  E收入水平

• 5. 通过人际关系揽客的优点是（）。

  A成本小

  B成交可能性大

  C简单易行

  D不受时间和场地限制

  E受众面广