2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月10日

• 1. 下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

  A车位情况

  B绿地率

  C交通线路

  D标志性建筑

• 2. 王某45岁，购买了一套房龄为25年的钢混结构的存量房，并申请了住房公积金贷款，根据公积金贷款规定，王某申请公积金最长年限是（ ）。

  A15

  B22

  C25

  D30

• 3. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

  A购房资金风险

  B变更风险

  C政策风险

  D贷款资格风险

• 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  
  
  4. 在存量房买方代理业务中，（）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 5. 房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于（）年。

  A3

  B5

  C7

  D10

• 1. “提炼项目推广”主题具体可从()来寻找。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位

• 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。
  
  
  2. 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

  A生活概念

  B交通概念

  C品质概念

  D竞争概念参考

• 3. 根据成交客户置业目的的不同，将客户分为（）等类别。

  A投资客户

  B自用客户

  C大户型客户

  D别墅客户

  E小户型客户

• 4. 房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有（）。

  A开发的成本较低

  B容易取得业主信任

  C房源信息较全面

  D较易与业主建立联系

  E开发的目标性较强

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为()。  

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任