2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月11日

• 1. 房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。

  A选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会

  B选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案

  C寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案

  D寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

• 2. 下列指标中，反映居住区较好的是（）。

  A容积率高

  B人口密度大

  C建筑间距小

  D建筑密度小

• 3. 一定区位的房地产被人占有后，则占有者可以获得生活或生产的场所，享受特定的光、热等资源，他人除非支付一定的代价，否则无法享用。这是因为房地产具有（）特性。

  A独一无二

  B供给有限

  C相互影响

  D难以变现

• 4. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 5. 收益法的估价原理是（）。

  A预期原理

  B替代原理

  C成本费用原理

  D分配原理

• 1. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

  A投资收益率

  B资本金收益率

  C财务净现值

  D财务内部收益率

  E动态投资回收期

• 2. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

  A租金

  B物业管理费

  C潜在租金

  D转售收入

  E押金的利息收入

• 3. 下列对房地产市场的特点说法正确的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 4. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

  A各期支付的本金是均等的

  B各期支付的本息是均等的

  C偿还利息逐期减少

  D偿还利息逐期增加

  E还款额逐期减少

• 5. 意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有（）的特性。

  A果断

  B轻率

  C持久而坚定

  D自制

  E易变