2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月18日

• 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

  A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

  B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

  C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

  D老杨可以委托杨某出售该住房

• 2. 存量房地产经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

  A延伸服务

  B跟踪服务

  C后续服务

  D改进服务

• 3. 房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（）。

  A目标客户的需求情况、

  B目标客户成交可能性的大小

  C目标客户的收入状况

  D目标客户成交的急迫程度

• 4. 在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。

  A可以终止合同并赔偿损失

  B经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

  C由委托人自行处理，收取部分佣金

  D在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

• 5. 委托人有意隐瞒事实真相时，房地产经纪人（）。

  A经委托人同意，可拒绝为其服务

  B是否有权拒绝为其服务，依照合同约定为准

  C只要认为危害不大，可以继续为其提供服务

  D有权拒绝为其服务

• 1. 可设立房地产经纪行业组织的有（）。

  A县

  B乡

  C直辖市

  D省

  E自治区

• 2. 根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C提高能力

  D规范流程

  E提高认识

• 3. 目前，房地产经纪人参加继续教育的方式不包括（）。

  A自学房地产知识

  B参加继续教育培训

  C讲授继续教育培训课程

  D读夜大

  E撰写发表房地产经纪专业文章

• 4. 马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（）。

  A履行不能

  B履行不当

  C履行拒绝

  D履行迟延

  E预期违约

• 5. 直营连锁模式的优点有()。

  A有利于机构制度的贯彻

  B提高了房客的匹配速度

  C降低经营费用

  D利于统一培训管理

  E可迅速扩大规模