2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月1日

• 1. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

  A14%

  B16.8%

  C15%

  D16.5%

• 2. 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。

  A项目楼书

  B宣传单张

  C置业锦囊

  D户型模型

• 3. 统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。

  A产品定位

  B客户定位

  C形象定位

  D市场定位

• 4. 关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。

  A价目表

  B购房须知

  C销售导示牌

  D首期付款表

• 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

  A法人组织

  B小业主

  C自然人业主

  D非自然人业主

• 1. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 2. 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（）。

  A相关部门调解

  B仲裁

  C行政处罚

  D司法诉讼

  E房地产经纪调解

• 3. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

  A室内设施要求

  B承租房屋后的用途

  C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  D承租后的居住人数

  E审核承租人的身份证原件和复印件均可

• 4. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 5. 房地产经纪人员代办存量房商业抵押贷款需要购房人提交（ ）。

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收入证明

  E房屋建筑质量证明