2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月3日

• 1. 公积金贷款一般采用的还款方式是（ ）。

  A固定利率还款

  B等额本息还款

  C等额本金还款

  D自由还款

• 2. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

  A了解客户需求

  B客户信息录入

  C引领客户入店

  D站立迎接

• 3. 房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息的循环利用

  D及时剔除已完成交易的房源

• 4. 房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。

  A新旧程度

  B建筑外观

  C市场价格

  D权属状态

• 5. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
  前期物业管理的节点是（　　）。

  A业主大会成立之时

  B业主大会成立之后

  C小区满员之时

  D业主大会成立之前

• 1. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

  A面积查验

  B高度查验

  C结构检查

  D装饰装修情况检查

  E景观情况查看

• 2. 关于自由还款方式的表述，正确的有（）。

  A弥补了商业贷款中固定还款月供的规定

  B提高了借款申请人自主选择的机会

  C增加了借款者的时间成本

  D减轻了借款者的经济成本

  E借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入

• 3. 下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（）、地块内部状况等。

  A占地面积

  B容积率

  C建筑密度

  D建筑限高

  E高尔夫球场

• 4. 在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。

  A土地规划

  B项目定位建议

  C开发建议

  D图纸设计

  E投资决策

• 5. 房地产经纪人员对客源信息完善和分析的内容有（ ）。

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买决策

  E教育程度