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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：770

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

A购房资金风险

B变更风险

C政策风险

D贷款资格风险

2. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

A7

B10

C20

D30

3. 争议解决方式不包括（）。

A当事人双方自行协商解决

B调解

C向人民法院提起诉讼

D裁定

4. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 银行在为张某评估还款年限时，应考虑的因素为()。

A学历

B收入

C年龄

D户口

1. 销售人员商铺销售的关键要点包括（）。

A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

B对不确定的信息不可信口雌黄

C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

2. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）。

A客户购买意向的强弱

B客户经济承受能力的大小

C购房区域范围

D客户消费水平参考

3. 房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的是（）。

A接听电话向顾客问好，报公司名称及个人姓名

B记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

C记录来电者基本资料，留下客户的姓名、地址、电话，以便后续跟进服务

D通话结束后，使用标准结束语：“感谢您的来电，很高兴为您提供服务，再见!”

E通话结束后一周内将信息录入企业管理数据库

4. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

A积极引导客户明确其真实需求

B提供多种房源包容客户弹性需求

C基于客户的最初购房需求提供房源

D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

5. 房地产市场推广中的关系推广（）。

A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

C是一种直接的推广形式

D是唯一直接依靠人员的促销方式

E有利于开展创造性销售活动

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