2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月7日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

  A由甲机构原额返还

  B由甲机构双倍返还

  C由杨某原额返还

  D由杨某双倍返还

• 2. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

  A职业道德

  B执业技术标准

  C执业纪律

  D行业组织章程

• 3. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

  A贷款政策咨询

  B协助准备贷款资料

  C贷款申请资料代交

  D贷款申批担保

• 4. 关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。

  A品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户

  B品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

  C品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

  D品牌管理的目标是提升品牌价值

• 5. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

  A抵押贷款须知

  B房地产经纪须知

  C贷款相关税费须知

  D其他须知

• 1. 售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（）。

  A售楼处物业管理服务

  B商品房物业管理服务

  C售楼处日常运作及监督

  D收取及审阅售楼处

  E样板房各工作岗位记录

• 2. 房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（）。

  A房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

  B房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求

  C房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同

  D交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议

  E具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

• 3. 房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

  A门脸与橱窗的设计

  B内部场地的分配

  C设备与用具的摆放

  D交通方式

  E招牌的设计

• 4. 房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。（）

  A联合租赁合同

  B独售权合同

  C独售权共享合同

  D净卖权合同

  E开放出售权合同

• 5. 房屋交易税费环节中，交易当事人所缴税费有所不同，其缴费金额是根据房屋()的来确定的。

  A权属性质

  B房屋用途

  C购买年限

  D配套设施

  E共有情况