2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月10日

• 1. 经济适用住房的产权人在购买住房()年以后可以上市交易。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  2. 为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（）。

  A竞争写字楼档次

  B竞争写字楼类型

  C竞争写字楼价格

  D竞争写字楼客户

• 3. 在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A直邮短信

  B产业杂志

  C活动营销

  D网络推广

• 4. 根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

  A游离客户群

  B—般客户群

  C重点客户群

  D核心客户群

• M市H小区为甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)投资开发，该小区于2017年1月29日取得预售许可。刘某(28周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某于2017年5月6日与开发商签署《认购协议》,协议约定H小区一套房屋建筑面积为120平方米，单价为5万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。2017年5月18日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017年6月2日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为()。  

  A项目手册

  B购房须知

  C算价单

  D房贷计算器

• 1. 房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有（）。

  A地域性目标市场

  B职业型目标市场

  C社交型目标市场

  D行业型目标市场

  E客户型目标市场

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
  
  
  2. 乙公司所采用的是客户信息开发方式的优点主要有（）。

  A获得的信息量大

  B成本低

  C间接推广公司品牌

  D得到的客户信息准确

• 3. 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。

  A明确出售人与买受人的权利和义务

  B建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

  C标志房地产经济活动已结束

  D标志房地产经纪活动取得重要进展

  E确立出售人与买受人之间的买卖关系

• 4. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

  A业主身份信息

  B客户身份信息

  C客户支付能力

  D业主特殊需求

  E客户特殊需求

• 5. 房地产促销的目标有（）。

  A提供房地产产品信息

  B开拓房地产产品营销渠道

  C稳定房地产产品销售

  D削弱竞争房地产产品的优势

  E展示房地产产品差异化特征