2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月11日

• 1. 当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是()。

  A突出产品的差异化属性

  B通过新市场扩大市场渗透

  C制定灵活机动的销售策略

  D召开新闻发布会扩大影响

• 2. 在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迀移户口手续的是（）。

  A在买卖交易合同中明确户口迀出时间

  B只做好房屋交接和权利转移工作即可

  C明确约定逾期迀出户口日数及违约金标准

  D建议留存户口迁出保证金

• 3. 下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。

  A本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

  B本金/还款月数+累计已还本金×月利率

  C(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率

  D(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

• 4. —般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

  A1.2

  B3.4

  C4.5

  D2.3

• 5. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

  A是否接受过本经纪机构的服务

  B客户的性质

  C物业的价格区间

  D交易过程

• 1. 在商品房合同签订中的风险包括（）。

  A房号销售风险

  B贷款风险

  C变更风险

  D算价风险

  E购买资格风险

• 2. 在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（）。

  A做好市场定位

  B制订推广策略

  C制订销售计划

  D销售现场展示

  E行业公示

• 3. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

  A房地产经纪人应把握好时间

  B网站上信息标题描述要醒目

  C追求发布的房源图片的质量

  D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

  E网络己经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

• 4. 房地产促销目标有（）。

  A提供房地产产品信息

  B增加消费者对房地产产品的需求量

  C稳定房地产产品销售

  D进一步强化房地产产品价值

  E提高房地产产品价格

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

  A采用电话访问

  B报纸上刊登广告

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司